Excelente oportunidade em um dos melhores bairros de Curitiba!

Terreno com vista panorâmica na parte frontal, perfeito para quem busca espaço para construir um belo sobrado e ainda desfrutar de uma paisagem única. Localizado em região arborizada, próximo a diversos parques e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem deseja tranquilidade, contato com a natureza e ainda assim estar bem localizado.

O TERRENO

São 175m² em zoneamento ZR2.1, o que permite construir até 175m² de área total. Ideal para um projeto de triplex, com sugestões de distribuição:

• Térreo: 60m²
• 1º pavimento: 60m²
• 3º pavimento: 50m²

A taxa de ocupação é de até 50% e o terreno possui declive, possibilitando a construção de uma garagem subterrânea. A vista frontal já é deslumbrante mesmo no nível atual.

Para quem prefere um imóvel pronto e não quer enfrentar obra, o terreno já conta com uma casa térrea pronta para morar.

O IMÓVEL

Casa com aproximadamente 100m², muito bem distribuída:

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Área de serviço
• Churrasqueira

A casa é térrea, ideal para quem busca praticidade, sem escadas e de fácil manutenção. O terreno ainda permite ampliações, como a inclusão de mais um quarto e um banheiro, com pouca intervenção.

O BAIRRO – Vista Alegre

Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, o Vista Alegre oferece tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Com fácil acesso ao centro (aproximadamente 7 km) e próximo aos bairros Mercês e Pilarzinho. Está cercado por parques como o Bosque Alemão e o Parque Tingui, além de ciclovias e áreas verdes. Conta com toda a infraestrutura urbana: escolas, supermercados, farmácias e comércio local.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

• Imóvel regularizado, mas em fase final de inventário.
• Casa não averbada, portanto, não financia via banco.
• Aceita permuta por 1 ou 2 apartamentos em Curitiba, de 2 ou 3 quartos, até 70% do valor total.

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📞 (41) 9 9912-6689

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.