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CASA 2 QUARTOS - 100M² - QUINTAL - VISTA ALEGRE

Vista Alegre - Curitiba/PR

CASA 2 QUARTOS - 100M² - QUINTAL - VISTA ALEGRE

Vista Alegre - Curitiba/PR

venda

R$645.000,00

Dormitórios

2 Dormitórios

Garagens

1 Vaga

Área Construída

100 m²

Situação

Usado

Cômodos

2 Dormitórios1 Banheiro1 Vaga1 Sala de TV1 Cozinha1 Área de serviço

Características do Imóvel

Armário embutidoCercadoChurrasqueiraDepósitoGramaJardimMuradoPermite animaisQuintalRua asfaltada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaIgrejaPadariaPraçaRodoviaSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade em um dos melhores bairros de Curitiba!

Terreno com vista panorâmica na parte frontal, perfeito para quem busca espaço para construir um belo sobrado e ainda desfrutar de uma paisagem única. Localizado em região arborizada, próximo a diversos parques e com fácil acesso ao centro da cidade. Ideal para quem deseja tranquilidade, contato com a natureza e ainda assim estar bem localizado.

O TERRENO

São 175m² em zoneamento ZR2.1, o que permite construir até 175m² de área total. Ideal para um projeto de triplex, com sugestões de distribuição:

  • Térreo: 60m²
  • 1º pavimento: 60m²
  • 3º pavimento: 50m²

A taxa de ocupação é de até 50% e o terreno possui declive, possibilitando a construção de uma garagem subterrânea. A vista frontal já é deslumbrante mesmo no nível atual.

Para quem prefere um imóvel pronto e não quer enfrentar obra, o terreno já conta com uma casa térrea pronta para morar.

O IMÓVEL

Casa com aproximadamente 100m², muito bem distribuída:

  • 2 quartos
  • Sala
  • Cozinha
  • Banheiro
  • Área de serviço
  • Churrasqueira

A casa é térrea, ideal para quem busca praticidade, sem escadas e de fácil manutenção. O terreno ainda permite ampliações, como a inclusão de mais um quarto e um banheiro, com pouca intervenção.

O BAIRRO – Vista Alegre

Um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Curitiba, o Vista Alegre oferece tranquilidade, segurança e excelente qualidade de vida. Com fácil acesso ao centro (aproximadamente 7 km) e próximo aos bairros Mercês e Pilarzinho. Está cercado por parques como o Bosque Alemão e o Parque Tingui, além de ciclovias e áreas verdes. Conta com toda a infraestrutura urbana: escolas, supermercados, farmácias e comércio local.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

  • Imóvel regularizado, mas em fase final de inventário.
  • Casa não averbada, portanto, não financia via banco.
  • Aceita permuta por 1 ou 2 apartamentos em Curitiba, de 2 ou 3 quartos, até 70% do valor total.

Gostou? Entre em contato e agende uma visita:

📞 (41) 9 9912-6689

📞 (41) 9 9713-8509

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Descrição da permuta

Aceita 2 apartamentos de menor valor.

Localização

Rua José Ingenieros, 76 - Vista Alegre - Curitiba/PR - 82100-070

Ficha do imóvel

Aceita permuta?Sim
Idade do imóvel41 anos
PerfilResidencial
Posição solarNorte
SituaçãoUsado
EscrituradoSim
Possui mobília?Mobiliado
TerrenoDeclive
Área Privativa100m²
Área Construída100m²
Terreno Área Total175m²
Terreno Frente9,57m
Terreno Fundo9,70m
Terreno Direita17,15m
Terreno Esquerda17,40m
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Josias Ferreira NetoCRECI - 38434